88国际娱乐城

88国际娱乐城好玩不难,专业的美女客服手把手教会你,在百喜更是有众多豪华设施,一切福利摆在您面前,任你选择任你挑选.

导航


电大街(人民东路至宾虹路婺城区段)改造项目征迁意见

  [导读]为规范国有土地上房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,婺城区人民政府针对电大街(人民东路至宾虹路婺城区段)改造项目征求社会各界意见。

  为规范国有土地上房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)有关规定,现将《电大街(人民东路至宾虹路婺城区段)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)全文公布,征求社会各界意见,并将有关事项通知如下:

  二、提出意见的方式、期限:有关单位和各界人士可以在2015年8月27日前,通过以下方式提出意见:

  (一)通过信函方式将意见寄至:杭长客运专线婺城区段工程建设指挥部(胜利北街718号,邮政编码:321000),并请在信封上注明“电大街(人民东路至宾虹路婺城区段)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见”字样。(二)通过电子邮件方式将意见发送至:。(三)通过电话方式将意见反馈至杭长客运专线婺城区段工程建设指挥部,联系人:丰德富。

  为保障被征收房屋所有权人的合法权益,确保电大街改造工程建设顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》等有关法律法规的规定,结合实际情况,制定本方案:

  (一)被征收房屋价值的补偿被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值),由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。88国际线上娱乐城

  按照房地产价格评估机构评估被征收房屋价值、各种补偿、补助、奖励等内容计算补偿金额。

  被征收人房屋属于住宅的,可在房屋征收部门提供的用于产权调换房源中选择。被征收人应当与房屋征收部门计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  (1)现房:蝶景湾,多层和小高层建筑,户型及建筑面积(详见房源表),土地性质为国有出让。

  (2)期房:嘉恒·盛世珑城(),小高层建筑,户型及建筑面积(详见房源表),土地性质为国有出让,交付时间为2017年 12月。

  房屋建筑面积100平方米以下的(含100平方米),搬家费按每户1800元补偿;超出100平方米部分,按每平方米4元增加搬家费。选择货币补偿的,搬家费按1次计算;选择产权调换的,搬家费按2次计算。

  被征收人选择房屋产权调换并自行解决周转用房的,临时安置费补偿标准为每平方米每月11元。

  被征收人选择盛世珑城期房安置的,暂按12个月临时安置期加6个月装修周转期计算临时安置费。临时安置期限按实际过渡期限多退少补,但最长不得超过36个月;超过36个月未能按期交付房屋的,自逾期之月起房屋征收部门支付给被征收人二倍临时安置费。

  被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费每月少于600元的,按每月600元计算。

  被征收人认为其停产停业损失超过前款规定计算补偿费的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果支付补偿费。

  (1)被征收房屋安装水“一户一表”的,凭市自来水总公司出具的证明,每户补助700元。(2)被征收房屋安装电“一户一表”的,凭供电部门出具的证明给予补助:1999年6月30日前安装“一户一表”的,每户补助700元;1999年7月1日至2000年6月9日安装“一户一表”的,每户补助620元;2000年6月10日后安装“一户一表”的,每户补助240元。(3)电话、电话加装宽带、宽带移机补助费:电线元;电线元。被征收人属于企、事业单位的,电线)有线电视移机补助费:有线电视移机补助费每户补助50元。(5)空调移机补助费:柜机每台补助340元;挂机每台补助210元。(6)太阳能热水器拆装每只补助800元,其它热水器拆装每只补助210元。

  上述条款中未尽事项,可由双方协商确定补助价格。协商不成的,由房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构进行评估,并按照评估结果支付补助费。

  选择货币补偿的被征收人,固定电话、网络、有线电视、空调、太阳能热水器拆装补助费,按一次补助;选择房屋产权调换的,按二次补助。

  被征收人在房屋征收决定规定时间内配合房地产评估机构做好被征收房屋评估工作,且在房屋征收补偿协议约定时间内移交房屋的,每户奖励5000元。

  被征收人在房屋征收决定规定时间内签订房屋征收补偿协议的,按以下标准给予奖励:第1-15天内签约的,每平方米奖励100元;第16-25天内签约的,每平方米奖励60元;第26天到签约期限最后一天的,每平方米奖励40元;超过规定期限签约的不予奖励。

  被征收人在房屋征收决定规定时间内腾空房屋、交付钥匙,未造成被征收房屋结构破坏,门、窗齐全,水、电、管线保持原样,结清水费、电费等费用的,按以下标准给予奖励:第1-15天内腾空的,每平方米奖励100元;第16-25天内腾空的,88国际娱乐平台,每平方米奖励60元;第26天到腾空期限最后一天的,每平方米奖励40元;超过房屋规定期限腾空的不予奖励。88国际线上娱乐城

  被征收人选择货币补偿的,征收人按被征收房屋评估价值的10%给予奖励,法院强制执行的除外。

  (一)土地收益金收取范围。房屋征收范围内,被征收人使用的土地有以下情形之一的,对被征收人补偿时,应扣除被征收人依法应当补交的土地收益金(被征收人没有提供《国有土地使用证》的,以国土资源、城乡规划、88国际线上娱乐城住房建设部门认定的该宗土地的性质、用途、面积为准):

  1.被征收房屋中,直管公房、企事业单位自管用房使用国有行政划拨土地的;2.被征收人使用行政划拨或出让土地并自行改变原用途,按改变后用途确定补偿标准的。

  1.直管公房、88国际线上娱乐城企事业单位自管用房使用国有行政划拨土地并按批准用途使用的,按出让评估的市场价与划拨权益价的差价收取土地收益金;2.改变批准用途使用行政划拨土地的,按实际用途的出让市场价与原用途划拨权益价的差价收取土地收益金;3.改变出让用途使用出让土地的,按实际用途与原批准用途的出让市场价差额收取土地收益金。

  (一)房屋实施征收后,被征收人无论是选择货币安置还是选择产权调换,新购置或产权调换房屋成交价格未超出被征收房屋价值的,免征契税。

  (三)在房屋征收公告发布之日前一年内,被征收人已购置房屋并缴纳契税的,并在征收公告规定的搬迁期限内签订房屋征收补偿协议的,可以凭房屋征收补偿协议、已经购买商品房的合同、契税完税凭证,由征收部门退还与被征收房屋价值相同部分的契税。

  (四)在房屋征收公告发布之日前一年内,被征收人已签订购买期房合同未缴纳契税,并未享受第(三)款优惠政策的,可以在办理《房屋所有权证》时,按第(一)、(二)款规定办理。

  (五)征收部门购买商品房用于选择产权调换被征收人的,征收部门缴纳购买契税后办理过户手续。被征收人凭征收补偿协议按第(一)、(二)款规定办理。

  征收个人住宅,被征收房屋建筑面积小于45平方米的(市规划区内有其它住宅用房的合并计算),且被征收人属于低收入住房困难家庭的,依照下列规定优先给予住房保障:

  (二)被征收人选择房屋产权调换的,用于产权调换房屋的建筑面积不小于建筑面积45平方米;被征收人对建筑面积45平方米以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款,对超过建筑面积45平方米且超过被征收房屋价值的部分按照规定支付差价。

  低收入住房困难家庭由住房建设和民政部门参照金华市人民政府相关规定给予确认。

  被征收人凭本区块征收补偿协议和征收部门审核证明,在5年内可在原学区办理子女入学手续,也可在产权调换房屋所在学区办理子女入学手续;若系临时过渡住所,按现行市区义务教育阶段学校招生政策规定的“政策安排人群子女类”办理子女入学手续。

  (二)本方案未尽事宜,按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(市政府令第51号)等有关法律法规的规定执行。

  • 相关文章:

发表评论

网站分类

文章归档

Tags

Copyright+xxxx-xxxx+Your+WebSite.+Some+Rights+Reserved.